إدارة المشروع من الموقع

الإشراف والتنفيذ من الخطة إلى مشروع قائم على أرض الواقع

تجمع رواد المدى بين الإشراف الهندسي والتنفيذ الميداني، بهدف إدارة مراحل المشروع وتنسيق الفرق ومتابعة الجودة والزمن والخامات، بداية من تجهيز الموقع وحتى التشطيبات والتسليم والصيانة.

أولًا — مرحلة الإشراف

الإشراف هو الرابط بين التصميم والتنفيذ

تمثل مرحلة الإشراف أحد أهم عوامل نجاح تنفيذ المشروع، وتعتمد على كوادر هندسية وفنية مؤهلة تمتلك الخبرة اللازمة لمتابعة مشروعات مماثلة وإدارة التفاصيل الميدانية.

تبدأ المهمة بوضع برنامج زمني لتنفيذ المشروع ومتابعة تطبيقه، مع التنسيق الكامل بين المهندسين والمشرفين والفنيين والعمال باعتبارهم فريقًا واحدًا يعمل للوصول إلى مستوى التنفيذ المطلوب.

كما تشمل أعمال الإشراف مراجعة المستندات والخامات، ومتابعة سير العمل بالموقع، وتوثيق تقدم المشروع من خلال الاجتماعات والتقارير الدورية.

الإشراف الهندسي على المشروع
Supervision تنسيق الفرق ومراقبة التنفيذ ومتابعة الجودة والبرنامج الزمني.
مهام الإشراف

متابعة التفاصيل قبل أن تتحول إلى مشكلات

01

البرنامج الزمني

وضع جدول زمني لتنفيذ المشروع ومتابعة سير الأعمال بما يدعم الوصول إلى مراحل الإنجاز في الوقت المحدد.

02

تنسيق فرق المشروع

التنسيق بين المهندسين والفنيين والمشرفين والعمال لتحقيق التكامل بين مختلف الأعمال.

03

المستندات والتراخيص

مراجعة التراخيص والمستندات المطلوبة قبل البدء في تنفيذ المشروع.

04

المواد والخامات

متابعة توفير المواد والخامات طبقًا للمواصفات المحددة ومتطلبات المشروع.

05

الاجتماعات الميدانية

عقد اجتماعات دورية بموقع المشروع لمتابعة التنفيذ ودراسة العوائق والبدائل والحلول.

06

تقارير المالك

إعداد تقارير دورية توضح للمالك حالة سير العمل وتقدم المشروع.

SUPERVISION

الإشراف

متابعة وتنسيق ورقابة مستمرة للحفاظ على ارتباط التنفيذ بالمخططات والمواصفات والزمن.

EXECUTION

التنفيذ

تحويل الخطط والمخططات إلى أعمال ميدانية تبدأ من تجهيز الموقع وتمتد إلى البناء والتركيبات والتشطيب والتسليم.

02
ثانيًا — مرحلة التنفيذ

التنفيذ يبدأ قبل أول عملية بناء.

قبل بدء الأعمال الإنشائية يتم تجهيز الموقع ووضع تنظيم واضح للحركة والتخزين والخدمات المؤقتة والبرنامج الزمني، بحيث يصبح الموقع جاهزًا لبدء التنفيذ بصورة منظمة.

مراحل التنفيذ

رحلة المشروع من الموقع إلى التسليم

المرحلة التحضيرية للمشروع
المرحلة 01

المرحلة التحضيرية

تشمل استلام الموقع واستكشاف التربة وتطهير المكان والتشوين، وإعداد البرنامج الزمني العام والتفصيلي، وعمل الميزانية الشبكية للموقع، وتحديد المداخل والمخارج ومناطق التشوين وأماكن فرق العمل.

كما يتم تجهيز الموقع بالتوصيلات الفنية اللازمة من المياه والكهرباء والصرف الصحي وغيرها من الخدمات المطلوبة لبدء التنفيذ.

الأعمال الإنشائية
المرحلة 02

المرحلة الإنشائية

تشمل تخطيط الموقع وأعمال الحفر والردم ونقل التربة، وصب الخرسانات العادية والمسلحة، وبناء الحوائط، وتنفيذ الطبقات العازلة تحت الأرض بحسب متطلبات المشروع.

مرحلة التركيبات
المرحلة 03

مرحلة التركيبات

تشمل المحارة الداخلية والخارجية، وأعمال النجارة والكريتال والألمنيوم، والكهرباء والصرف والمياه والتبليط والتكسية، وتركيب الوحدات سابقة التجهيز.

كما تمتد إلى أعمال الرصف والطبقات العازلة للرطوبة والحرارة وغيرها من الأعمال المرتبطة بمرحلة التركيبات.

التشطيبات والتسليم
المرحلة 04

التشطيبات والتسليم

تشمل أعمال الأرضيات الخشبية والرخام والموزايكو، ودهانات الحوائط، وخردوات النجارة والكريتال، والديكورات والأعمال الكهربائية والصحية والتجهيزات النهائية.

وتشمل كذلك كسوة الواجهات والحوائط الداخلية، والزخارف، وتركيب أنظمة تكييف الهواء والتسخين والمصاعد، وصولًا إلى تنسيق الحدائق والأعمال الخارجية.

إدارة التنفيذ

كل مرحلة تسلم المرحلة التالية

الهدف هو التعامل مع التنفيذ كسلسلة مترابطة، بحيث يتم التنسيق بين مراحل الموقع والأعمال الإنشائية والتركيبات والتشطيبات حتى الوصول إلى التسليم.

01

تجهيز الموقع

تنظيم الموقع والخدمات والتشوين والبرنامج التنفيذي قبل بدء الأعمال.

02

الأعمال الإنشائية

الحفر والردم والخرسانات والبناء والعزل والأعمال الأساسية للمبنى.

03

التركيبات

أعمال الكهرباء والمياه والصرف والنجارة والألمنيوم والتكسية والخدمات المرتبطة بالمبنى.

04

التشطيب

إتمام الأعمال المعمارية والداخلية والتجهيزات والواجهات والديكور.

05

التسليم

مراجعة الأعمال النهائية واستكمال المتطلبات وتجهيز المشروع للتسليم.

صيانة وترميم المباني
مرحلة الصيانة والترميمات

الحفاظ على المبنى بعد اكتمال التنفيذ

تمتد الخدمة إلى صيانة الأعمال التي تحتاج إلى تنظيف أو تلميع أو معالجة، إلى جانب أعمال الترميم التي تساعد على حماية المبنى إنشائيًا ومعماريًا والحفاظ على حالته ومظهره لفترة أطول.

الصيانة الدورية
الترميمات
التنظيف والتلميع
حماية العناصر المعمارية
معالجة الأعمال المتضررة
الحفاظ على رونق المبنى

لديك مشروع يحتاج إلى إشراف وتنفيذ؟

شارك فريق رواد المدى بالمخططات ونطاق المشروع ومتطلبات التنفيذ، لنناقش مراحل الإشراف وتجهيز الموقع والتنفيذ والتشطيبات والتسليم.